서울 접근성이 좋다고하는
공공분양 사전청약단지
고양 창릉 S3블럭!
12월 입주자 모집공고 발표를
앞두고있습니다.
신설 예정인 GTX 창릉역과는
도보로 약 20분거리입니다.
고양 창릉은 서울 중심권까지는 아니지만
상암, 마포, 은평과 가까워
서울 접근성이 좋다고들 합니다.
고양 창릉 지구 중 S4는
롯데몰, 이케아와 인접해있고
학교와도 가까워 좋은 입지로 손꼽힙니다.
S4옆인 S3블록도 좋은입지에 묻어갈수있죠~!
전체 1,322세대 중
일반 공급 264세대
미혼 청년 198세대
신혼부부 529세대
생애최초 322세대 입니다.
평형스타일
46, 55, 59, 74, 84㎡으로
중소형평수로 구성되있습니다.
주변 시세 70% 이하 분양가
나눔형 공급형태로 고정금리 1.9%~3%
LTV 80%, DSR 미적용, 장기 모기지 40년
조건으로 진행할 예정입니다.
예상분양가
평당 1800~1900만원
59제곱 : 4억대
74제곱 : 5억대
84제곱 : 6억대
부동산시장 하락세로
급매물이 많이 나오는 상황에서
분양가+발코니확장비+옵션
포함하고나면 주변시세와 비교했을때
안전마진을 기대해볼수있나?
생각이 듭니다..
둔촌주공 올림필파크포레온,
장위4구역 장위자이레디언트
최근 입주자모집공고를 발표한
서울권 분양가가 너무 사악해서
고양 창릉 S3 블럭 분양가가
착해보이는 착시현상은 아닐지..
입지조건 및 교통상황을
좀더 파악해서 청약에 도전해야할것같습니다.
청약 자격
당해 30%, 경기도 20%, 서울 수도권 50%
* 5년 의무거주 기간이후 시세차익의 70% 본인, 30%는 공공에 환수됨