2023년 3월 27일, 바로 어제
국토교통부에서 서울 6개 도심 공공주택 복합사업 선도지구의
밑그림이 될 기본설계 공보 결과 당선작을 선정했다고 발표했습니다.
도심 공공주택 복합사업이란 : 노후 도심에서 용적률 등 혜택과 함께
공공시행으로 절차를 단축, 신속히 주택을 공급하는 사업입니다.
이번 서울 6개 선도지구(증산4, 신길2, 방학역, 연신내역, 쌍문역 동·서측)는
'21년 2월에 도심복합사업이 신규 도입된 후
'21년 12월 도심복합사업 최초로 지정된 지구들로서
특히, 이번에 서울 내 지구로서는 최초로 설계공모를 완료함에 따라,
지구별로 특색을 살리면서도 편리하고 쾌적한 정주환경을 갖춘
도심내 주택공급이 더욱 탄력을 받게 될 전망입니다.
모든 도심 복합 사업지들은 기본적으로
역세권이라는 교통 환경을 갖추고있습니다.
분양가또한 59㎡ 4.7~5.3억대
84㎡ 6~7.5억대로
가성비까지 좋습니다.
영등포 신길2 구역
사업면적 60,094㎡
공급규모 1,332호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 5.8억원/일반공급 6.8억원
84㎡ 우선공급 7.5억원/일반공급 8.9억원
최고층수 45층으로 계획되있습니다.
공급규모 1,332세대로 대단지입니다.
당선작 : 가고싶고, 걷고싶고, 살고싶은 '그린 인프라시티'
해안건축에서 당선되었습니다.
은평 증산4 구역
사업면적 167,343㎡
공급규모 2,449호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 4.9억원/일반공급 5.8억원
84㎡ 우선공급 6.2억원/일반공급 7.3억원
규모가 제일 큰 증산 4구역은 1블록과 2블록으로
나뉘어서 진행이 됩니다.
용적률 상한선이 폐지가 되면서 증산 4구역 1블록
최고층수 40층으로 계획되있습니다.
공급규모 2,499세대로 엄청납니다.
당선작 : 오래된 미래를 담은 시루뫼 마을
이곳은 디에이건축, 범도시건축에서 당선이되었습니다.
사업면적 167,343㎡
공급규모 1,101호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 4.9억원/일반공급 5.8억원
84㎡ 우선공급 6.2억원/일반공급 7.3억원
증산 4구역 2블럭은 최고층 45층으로 이루어져있습니다.
공급규모 1,101세대 입니다.
당선작 : URBAN PLATRORM 도시와 공존하는 마을
이곳은 강남건축, 재우건축에서 당선이되었습니다.
은평 연신내역 구역
사업면적 8,186㎡
공급규모 392호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 4.9억원/일반공급 5.8억원
84㎡ 우선공급 6.4억원/일반공급 7.5억원
최고층수 49층으로 계획되있습니다.
공급규모 392세대로 소규모입니다.
당선작 : 삼중의 조화 Triple harmorny
한결건축, 위더스건축에서 당선되었습니다.
도봉 방학역 구역
사업면적 8,429㎡
공급규모 424호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 4.7억원/일반공급 4.9억원
84㎡ 우선공급 6억원/일반공급 6.4억원
최고층수 39층으로 계획되있습니다.
공급규모 424세대입니다.
당선작 : 주변 동네흐름을 연결하는 마을풍경
금성건축, 어반인사이트에서 당선되었습니다.
도봉 쌍문역 동측 구역
사업면적 15,831㎡
공급규모 639호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 4.7억원/일반공급 5.2억원
84㎡ 우선공급 6.1억원/일반공급 6.7억원
최고층수 39층으로 계획되있습니다.
공급규모 639세대입니다.
당선작 : Wave to City - 새로운 도시를 향한 움직임
이어담건축, 우재건축에서 당선되었습니다.
도봉 쌍문역 서측 구역
사업면적 41,186㎡
공급규모 1,428호
전용면적 59㎡, 84㎡
추정분양가
59㎡ 우선공급 5.3억원/일반공급 5.5억원
84㎡ 우선공급 6.8억원/일반공급 7.2억원
최고층수 45층으로 계획되있습니다.
공급규모 1,428세대입니다.
당선작 : 보행 일상권을 확장하는 '다층적 가로 네트워크'
유선엔지니어링에서 당선되었습니다.
눈여겨봐야할 민간분양 사전청약단지입니다!
꼭 체크해보시길 바랍니다~!