서울에서 가장 저렴하게 나오는
공공분양단지
이미 50만 공급계획을 통해 발표된
나눔형과 일반형으로
고양창릉 S3블록, 양정역세권 S5블록,
서울고덕강일 3단지, 남양주진접2 A7블록
2023년도 부동산시장에서
가장 핫한 분양단지들이죠.
서울 지역의 대규모 공공부지인
송파구 성동구치소 부지개발사업
공급계획을 1300가구에서
1115가구로 축소해 공급하기로하고,
서울주택도시공사 SH가 시행사 역할을 맡아
민간브랜드로 공공분양할 계획입니다.
국토교통부 보도자료에 따르면
송파구 성동구치소
7월에 사전청약이 진행되겠습니다.
동작구 수방사도
7월에 사전청약이 진행될 예정입니다.
동작구 대방 공공주택지구,
중랑구 면목행정타운,
안양시 매곡지구는
12월에 진행될 예정입니다.
송파구 성동구치소부지는
사전청약 일반형,
공공분양 일반형으로
두차례에 걸쳐서 공급이 됩니다.
성동구치소부지가 북쪽과 남쪽부지를
나눠서 분양하는데,
북쪽에 공급되는 물량이 바로
50만호 공급에서 나온 320세대를 말합니다.
7월로 사전청약이 확정이 되어
일반형으로 공급이되는데,
일반형은 청년에서 중장년층,
다양한 계층이 대상자가 되겠습니다.
시세차익 30% 환수 규정은
여기에 적용되지 않습니다.
단독 소유권 부여!
성동구치소부지 남쪽부지는
토지임대부 논란 종지부를 찍고
결국 공공분양을 통한 일반분양 물량
600세대로 공급하게됩니다.
SH에서 주민들의 의견을 수렴하여
일반분양 브랜드 아파트로 공급될 예정입니다.
민간분양으로 나오면 분양가는
15억대 수준으로 나오겠지만,
시행을 SH에서 맡게되어서
공공분양 형태의 민간건설 분양이 진행될 예정입니다.
그러면 당연히 분양가는 민간분양가보다,
주변시세대비 훨씬 저렴하게 나오고,
SH에서 민간건설사만 빠르게 선정하면,
공급은 차질없이 진행될수있겠습니다.
지하철 3호선과 5호선 오금역을
도보로 3분이면 이용가능한
더블역세권에 위치해있습니다.
주변에 초중고등학교가 위치해있고,
송파권의 편리한 생활 인프라를
모두 누릴수있습니다.
지역별 우선공급 기준의 시행규칙인
'주택공급에 관한 규칙'때문에
서울 거주자에게 100% 우선공급될 예정입니다.
(향후 경기인천 거주자에게도 확대될 가능성있음)
2023년도 서울에 분양하는
주요 단지들 예상분양가를 보면
청담동 청담르엘, 반포동 래미안원펜타스,
잠원동 메이플자이 84타입 기준 19억~20억..
서울 중심부에 입지도 좋고!
주변시세대비 확실히 저렴한
송파구 성동구치소부지!!
사전청약 일반형과 공공분양 일반형
두차례에 걸쳐서 공급되는만큼
공급일정 확실히 챙기셔야겠습니다:)