2024년 입주 예정인 휘경 자이 디센시아
2월 분양을 앞두고 있습니다.
휘경 자이 디센시아는
동대문구 이문동, 휘경동 일대에 추진중인
뉴타운 재개발 사업 중 휘경3구역에 해당합니다.
1700세대, 1타브랜드 GS건설사 자이아파트가
평당 분양가를 확 낮춰서 6억선으로
나올 가능성이 높아졌습니다.
휘경 3구역 59제곱이 대다수여서 6억 중반을 예상해볼수있습니다.
동매문구 대장단지들인
래미안크레이시티, 래미안 답십리 미드카운티, 래미안 위브 등
5억~7억 가까이 빠지는 상황입니다.
이런 하락세에서 높은 분양가를 쉽게 던질수 없죠..
최근 강동 헤리티지 자이 59제곱 6억대 분양가로
54대 1이라는 엄청난 분양 흥행을 기록했죠.
최근 분양단지들과 비교되는 경쟁률이였습니다.
그러니 휘경3구역도 강동 헤리티지 자이와
비슷한 수준의 분양가가 예상됩니다.
단지명: 휘경자이디센시아
동대문구 휘경동 172 일대 (휘경3재정비촉진구역)
총세대수: 1,792세대
일반분양: 719세대
임대: 431세대
시공사: GS
건폐율: 18%
용적율: 299%
층수/동: 지하 3층~지상 35층, 총 14개동
구성 평형 (전용 ㎡): 39㎡ (327세대), 49㎡ (98세대), 59㎡ (1,120세대), 84㎡ (261세대)
일반분양: 2023년 2월 예정
입주예정: 2024년 예정
59㎡이 압도적으로 많습니다.
소형 평수 진입으로 초기 분양가 부담을 줄일수있겠습니다.
다음달 부터 추첨제 개선안이 적용될 예정입니다.
59제곱에서 60% 이상의 추첨제 물량있습니다.
가점 10점도 당첨이 될수 있는 곳이죠.
교통환경은 1호선 외대앞역, 회기역이 가까운 편입니다.
외대앞역(1호선) 5분, 회기역(1호선, 경의중앙선) 8분
두 정거장만 가면 청량리역에서 수인분당선과
경의중앙선을 이용할 수 있습니다.
청량리역에는 GTX-B, GTX-C, 동북선 등도 예정되어있죠.
단지 주변으로 학군이 형성되어있어
도보권으로 이용 가능합니다.
대학가도 밀집되어있죠.
대형병원과 공원이 인접해있습니다.
백화점, 대형마트 청량리 인프라 이용가능하겠습니다.
청약 자격
무주택 세대주 서울 2년 이상
당해 우선공급
청약통장 2년 이상
과거 5년에 당첨 사실 없어야 합니다.