눈이 빠지게 기다렸던 서울 분양!!
오늘 둔촌주공아파트와
장위4구역 장위 자이 레디언트
사이좋게 모집공고를 발표했습니다!
다만, 입지와 분양가가 조금은 아쉬운 부분입니다.
공급위치 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
(장위4구역 재개발)
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 7~31층 / 총 2,840세대 중 일반공급 1,330세대
(조합원분 1,026세대, 보류지 10세대)
오랜만에 나온 서울분양인데,
일반공급물량이 천세대가 넘네요~!!
과연 완판에 성공할수있을지!!
모집공고일 : 2022년 11월 25일
특별공급 : 2022년 12월 6일
일반공급 1순위 : 2022년 12월 7일(해당지역). 2022년 12월 8일(기타지역)
일반공급 2순위 : 2022년 12월 9일(해당지역, 기타지역)
당첨자 발표일 : 2022년 12월 16일
입주시기 : 2025년 3월 예정입니다.
* 올림픽 파크 포레온과 당첨자 발표일이 달라
두곳 모두 청약 가능합니다:)
- 공급대상
분양가 : 59타입 7억 후반선 / 84타입 9억~10억선
납부일정 : 계약금 10%+중도금 50%+잔금 40%
* 분양가 12억 이하 중도금대출 가능하겠습니다.
장위 자이 레디언트 청약접수하실분들은
자격 조건을 다시 한번 체크해보시길 바랍니다.
장위자이 레디언트 주변으로
장위초, 남중문중 등 초중고교가 인접해있고,
인근에 다수의 대학교가 위치해있습니다.
GTX-C 노선과 6호선 돌곶이역 역세권!
신청자격
- 서울 2년이상 거주한 세대주
- 청약통장 2년 이상, 예치기준금액 납입
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을것
주의사항
- 전매제한 8년
- 거주의무 2년
- 재당첨제한 10년
- 84타입 이하 100% 가점제
- 85타입 초과 50%가점제, 50%추첨제
https://www.joongang.co.kr/article/25119121
시세보다 별로 안 싼데, 이거 분양가 맞아? | 중앙일보
정씨는 "인근 고덕동이나 송파구의 입주한 지 얼마 안 된 아파트 시세와 비교해도 분양가가 매력적이지 않다"고 말했다. 20일 건설·부동산 업계에 따르면 연내 분양 예정인 서울 아파트 가운데 4
www.joongang.co.kr
* 집값 하락세가 이어지면서 주변시세와 비교했을때
장위자이 레디언트에서 안전마진을 기대할수없고,
올림픽파크 포레온과 비슷한 시기에 청약일정이 시작되어
입지적으로 비교될수밖에 없음.
실수요층도 청약통장을 쓰지않고,
급매를 찾아보는게 더 현명한 시기일수도..