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[모두의부동산] 규제지역 해제! 최고 수혜지역은?! 유튜브채널 '모두의부동산'에서 이번 규제지역 해제로 최고 수혜지역을 소개해주셔서 내용 공유드립니다:) 1. 규제지역 대거 해제 - 어떤 지역이 해제되었고 - 가장 억울한 지역 / 환호하는 지역은? 강남 서초 송파 강남3구와 용산까지 4개 지역 외에는 전국의 모든 지역이 비규제지역이됐습니다. 수도권과 충청권, 대부분의 광역시 등 관심있게 보는 지역들이 대부분 규제지역이였다가 이번 정부들어와서 빠르게 규제들을 풀기시작했습니다. 2022년 6월에 규제지역 해제 예고 후 7월에 바로 대구, 경산, 여수, 순천, 광양 등을 규제지역에서 해제. 8월에 규제지역 해제 예고 후 9월에 안성, 평택, 양주, 파주 등을 규제지역에서 해제. 곧바로 규제지역 추가 해제 예고 11월 서울, 광명, 과천, 성남, 하남을 제외한 .. 2023. 1. 6.
전매제한 10년에서 3년으로 축소, 눈여겨봐야할 과천·위례 단지들(무순위청약) 강남3구, 용산을 제외한 서울 수도권 지역은 공공택지 또는 규제지역에선 전매제한 3년입니다. 그래서 2020년 정도의 분양한 아파트라면 올해 2023년도에 전매제한이 풀리게 됩니다. 서울수도권 전매제한은 최대 10년이였는데 이게 3년으로 완화되는겁니다. 전매제한에 해제되면 높아지는 금리에 때문에 이자감당하기 힘들어하는 분들이나 집값이 더 떨어지기전에 매도하려는 물량들이 단시간에 쏟아질 가능성이 높습니다. 특히 과천과 북위례 지역의 경우 비슷한 시기에 분양이 이뤄진 단지가 많아 매물이 일시에 나올 경우 실수요자들의 내 집 마련 기회로 작용할 것이라는 전망이다. 4일 국토교통부에 따르면 정부는 오는 3월 주택법 시행령 개정을 통해 전매제한 기간을 최대 10년에서 3년으로 단축한다. 강남3구와 용산 등 수도권.. 2023. 1. 5.
토지거래허가구역해제, 분양주택관련규제, 자금조달계획서, 주택구입부담지수 토지 거래 허가구역도 해제? 한마디로 서울의 이른바 강남3구와 용산을 제외하고 이제 전국 어디도 내일부터 부동산 규제 지역이 아닙니다. 그런데 여기서 많이 궁금해하시는 게 토지 거래 허가 구역에 대한 겁니다. 이를테면 지금 서울 여의도, 성수, 목동의 재건축 단지들은 전세를 끼고 집을 살 수 없죠. 그래서 이 지역 분들이 그럼 이제 우리 동네에서도 전세 끼고 집을 살 수 있나? 혹은 팔 수 있나 궁금해하시는데요. 안 됩니다. 지금 토지거래 허가구역으로 묶인 곳들은 이번 해제 대상에 포함되지 않았습니다. 서울시에서 지정한 이들 지역은 기존의 허가구역 규제 그대로입니다. 압구정이나 잠실, 삼성동처럼 강남3구 안의 허가구역들도 물론 마찬가지로 규제가 그대로입니다. 이들 지역에서 아직 전세를 끼고 집을 살 수 .. 2023. 1. 5.
2023년 1.3대책 부동산 규제 해제 (서울 비규제지역) 부동산 규제가 전면적으로 풀린다는 뉴스가 메인으로 떠들석했던 1월 2일, 국토교통부에서 보도설명자료를 냈습니다. 규제지역 해제는 확정된 바 없습니다. 그리고 바로 다음날인 1월 3일 국토교통부에서 보도자료를 통해 2023년 정부 업무보고를 공지했습니다. 규제지역 완화 추이 2022년 9월 20일 수도권 일부 및 지방에 대한 규제지역들 완화 2022년 11월 11일 경기 4개지역 광명 과천 성남 하남 제외 모두 완화 2023년 1월 3일 서울 강남3구·용산 제외 모두 완화 2023년 첫 부동산 대책 발표입니다. 정말 많은 사항들이 발표됐습니다. 투기과열지구, 조정대상지역, 분양가 상한제 지역 해제 전매제한 기간 개선·완화, 수도권 최대 10년 전매금지를 3년으로 비수도권 최대 4년 전매금지를 1년으로 완화.. 2023. 1. 4.
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