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공공분양 주택 50만호 첫 사전청약 '시세 70~80%' 고덕강일 3억대 국토교통부가 12월 30일 부터 '공공분양주택 50만호' 공급대책의 후속조치로 2,298호 사전청약을 시행한다고 보도자료를 냈습니다. 실수요자들이 우수입지의 주택을 저렴한 가격으로 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 이번 사전청약은 청년 특별공급 등이 포함된 나눔형(이익공유형 분양주택) 도입 이후 처음 시행되는 시범사업입니다. 나눔형으로는 고양창릉 877호, 양정역세권 549호, 서울 고덕강일 3단지 500호, 일반형으로는 남양주진접2 372호가 공급될 예정입니다. 고양창릉지구 877호 _ 나눔형 고양창릉S3은 일부 설계 변경이 필요해 당초 계획했던 1,322가구에서 877가구로 조정됐습니다. 공급 감소분에 대해서는 2023년도에 추가로 재공급될 예정입니다. 평형타입은 46제곱 55제곱 59제곱 74제곱 .. 2022. 12. 29.
절대 돈 잃지 않는 상가 골라내기(with 빨조쌤&레노쌤) 행크티비 소액투자의 달인 빨쪼쌤의 머니플레이스!! 이번에는 '절대 돈 잃지 않는 상가 골라내기' 입니다!!! 실패 없는 상가 조사 방법까지 알려주셨어요~ 끝나기 봐주세요~ 학원, 병원이 많이 입점해있는 풍부한 인프라를 갖춘 상가 매물이면서 관공서와 공공기관이 많고 아파트 바로 맞은편에 있어서 입지가 괜찮아 보여서 선택하셨다고 하셨어요. 오늘은 상가전문가인 레노쌤도 함께해주셨습니다:) 이 물건은 감정가가 7억 8400만원인데, 유찰되서 5억 4880만원에 현재 경매가 진행되고있습니다. 건물면적은 59.3평이고, 토지면적은 12.7평입니다. 권리분석은 후순위 임차인이 사업을 하고있어서 권리분석상 크게 문제 없어 보이는 물건입니다. 상가 임장 포인트 1. 배후세대에 필요한 상가인가 2. 층수와 평수 확인 투자.. 2022. 12. 22.
22.12.21 발표/부동산 규제 완화/다주택자 8%->1%취득세_기획재정부 2022년 12월 21일 바로 어제! '취득세 중과 완화한다!' 기획재정부 보도참고자료가 나왔습니다. '행정안전부는 12월 21일 다주택자에 대한 취득세 중과를 완화한다고 발표하였다.' 다주택자들의 취득세 중과 완화에 대한 내용을 발표한건데요, 취득세 중과 완화 기존 3주택(조정지역 2주택) 8% → 3주택 4% (2주택자 취득세 중과 없음!) 기존 4주택(조정지역 3주택) 이상 및 법인 12% → 6% 현재 조정대상 지역에 첫 주택, 10억짜리를 매입한다면 3%세율인데, 2번째 주택을 매입할때는 취득세가 8%여서 취득세가 8천만원, 3번째 주택을 매입할때는 취득세가 12%여서 취득세가 1억 2천만원 5억짜리 아파트라면 3번째 주택 구입시 취득세만 6천만원입니다. 세금부담이 어마어마해서 이거내고 저거내고.. 2022. 12. 22.
철산 자이 더 헤리티지 모집공고 발표! 114㎡ 50%추첨제 12억 이하! (평면도 추가) 기다리던 철산 자이 더 헤리티지 12월 15일 오늘 모집공고를 발표했습니다!! 사업개요 공급위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 (철산 주공 8,9단지) 공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 40층, 총 23개동 (총 3,804세대 중 일반공급 1,631세대) 입지환경 서부간선도로, 강남순환고속도로, 서해안고속도로와 7호선 철산역, KTX 광명역과 광명종합터미널로 서울 강남과 인천, 경기지역을 빠르게 이용할수있는 교통 인프라가 구축되있습니다. 도보 10분내외로 이용 가능한 초중고와 철산역 인근 학원가가 위치해있습니다. 관공서, 우체국, 로데오거리, 이마트 등 상업지구 인프라와 현충근린공원, 덕산공원 등 편의시설과 자연환경을 가깝게 이용 가능합니다. CLUB XIAN 다양한 커뮤니티시설 중 눈에.. 2022. 12. 15.
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