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[행크TV] 주차장 단독 낙찰 받아 20억 수익 낸 이야기(with. 영달쌤&송사무장님) 행복에듀에서 신축투자스터디를 진행하고계시는 영달선생님께서 직접 투자하시고 수익을 내셨던 주차장용지를 행크티비에서 소개해주셨어요~! 신축건물로 20억정도 수익낸 현장을 엑시트 스터디 2기 최우수 멤버들과 방문하셔서 진행과정을 설명해주셨습니다. 이곳은 수자원공사에서 진행하는 택지개발지구입니다. 보통 택지개발지구하면, 바다를 매립하거나 강을 매립하는 수자원공사, 국가에서 땅을 수용해서 도시재생을 하는 서울도시공사 대구도시공사 등의 공사들이 택지 개발지구입니다. 아파트를 분양받을때 청약통장을 써서 분양권 형태로 받듯이 각종 도시공사에서 똑같은 형태로 분양을 합니다. 분양을 받아서 신축할사람은 신축을 하고, 분양권을 매도할수도 있습니다. * 주차장 용지는 30%만 상가로 이용할수있고 나머지는 무조건 주차장으로 지.. 2022. 12. 30.
서울 아파트값 31주째 하락세.. 중구도봉노원 급락😱 부동산원, 12월4주 아파트 및 주택가격 동향 전국 아파트값 변동률 -0.76%…전세 -0.92% 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 (한국부동산원 제공) 집값 하락 우려와 고금리에 따른 고금리에 따른 이자 부담 등 영향으로 서울 아파트값이 31주째 하락세를 기록했다. 29일 한국부동산원에 따르면 12월 넷째주(26일 기준) 전국 주간 아파트가격동향 조사에서 전국 매매가격 변동률은 -0.76%를 기록해 지난주(-0.73%) 대비 낙폭을 키웠다. 서울은 변동률 -0.74%로 집계되며 31주째 하락세가 이어졌다. 지난주 -0.72%보다 낙폭이 커졌다. 서울 매매가격은 지난 5월 마지막 주부터 하락하고 있다. 강북권과 강남권의 변동률은 각각 -0.96%와 -0.55%다. 강북권 14개구에서는 중구, 도봉구, 노.. 2022. 12. 29.
서울 아파트값 최대 낙폭 기록 8주째 경신! 더빠진다고?!!! 서울과 수도권, 지방 아파트값이 또다시 역대 최대 하락 행진을 이어갔다. 집값이 더 빠질 것이란 우려가 시장을 짓눌렀다. 29일 한국부동산원에 따르면 이번 주(26일 기준) 전국 아파트값은 일주일 전보다 0.76% 하락했다. 전주(-0.73%) 대비 낙폭이 커졌다. 지난주 0.72% 떨어졌던 서울도 이번 주 0.74% 내려 하락 폭이 확대됐다. 31주 연속 약세이자 8주 연속 역대 최대 하락 폭 경신이다. 문종훈 부동산원 주택통계부장은 “집값이 더 내려갈 것으로 예상하는 주택 수요자가 많은 상황”이라고 말했다. 서울 25개 구에선 중구(-1.24%)와 도봉구(-1.21%), 노원구(-1.2%), 마포구(-1.09%)가 한 주 새 1% 넘게 급락했다. 한강 이남에서는 동작구(-0.73%)와 영등포구(-0... 2022. 12. 29.
내년 달라지는 대출제도 & 대출 중도상환수수료 면제 방안 새해 달라지는 대출제도 연 4% 금리 '특례보금자리론' 출시···집값 9억도 수혜 중도상환수수료 1년 면제···대환대출 플랫폼 5월 출시 부동산시장 연착륙 지원위해 대출규제 완화 기조 지속 물가를 잡기 위한 긴축 기조에 금리가 가파르게 뛰면서 대출자들의 한숨이 커지고 있다. 주요 은행권의 주택담보대출(주담대) 최저금리는 연 5~6%를 넘었고, 최고금리는 8% 돌파를 앞두고 있다. 실수요자·취약차주 비중이 높은 전세자금대출 금리도 연 5~7% 수준까지 뛰었고, 주요 은행의 신용대출 평균금리는 7%를 넘어선지 오래다. 코로나19를 거치며 시장에 풀린 유동성으로 저금리 상황이 이어지면서 '빚잔치'를 벌였던 개인들은, 막대한 이자부담에 골머리를 앓고 있다. 이에 금융당국도 한국경제 뇌관이 될 수 있는 가계 빚 .. 2022. 12. 29.
공공분양 주택 50만호 첫 사전청약 '시세 70~80%' 고덕강일 3억대 국토교통부가 12월 30일 부터 '공공분양주택 50만호' 공급대책의 후속조치로 2,298호 사전청약을 시행한다고 보도자료를 냈습니다. 실수요자들이 우수입지의 주택을 저렴한 가격으로 마련할 수 있는 좋은 기회입니다. 이번 사전청약은 청년 특별공급 등이 포함된 나눔형(이익공유형 분양주택) 도입 이후 처음 시행되는 시범사업입니다. 나눔형으로는 고양창릉 877호, 양정역세권 549호, 서울 고덕강일 3단지 500호, 일반형으로는 남양주진접2 372호가 공급될 예정입니다. 고양창릉지구 877호 _ 나눔형 고양창릉S3은 일부 설계 변경이 필요해 당초 계획했던 1,322가구에서 877가구로 조정됐습니다. 공급 감소분에 대해서는 2023년도에 추가로 재공급될 예정입니다. 평형타입은 46제곱 55제곱 59제곱 74제곱 .. 2022. 12. 29.
절대 돈 잃지 않는 상가 골라내기(with 빨조쌤&레노쌤) 행크티비 소액투자의 달인 빨쪼쌤의 머니플레이스!! 이번에는 '절대 돈 잃지 않는 상가 골라내기' 입니다!!! 실패 없는 상가 조사 방법까지 알려주셨어요~ 끝나기 봐주세요~ 학원, 병원이 많이 입점해있는 풍부한 인프라를 갖춘 상가 매물이면서 관공서와 공공기관이 많고 아파트 바로 맞은편에 있어서 입지가 괜찮아 보여서 선택하셨다고 하셨어요. 오늘은 상가전문가인 레노쌤도 함께해주셨습니다:) 이 물건은 감정가가 7억 8400만원인데, 유찰되서 5억 4880만원에 현재 경매가 진행되고있습니다. 건물면적은 59.3평이고, 토지면적은 12.7평입니다. 권리분석은 후순위 임차인이 사업을 하고있어서 권리분석상 크게 문제 없어 보이는 물건입니다. 상가 임장 포인트 1. 배후세대에 필요한 상가인가 2. 층수와 평수 확인 투자.. 2022. 12. 22.
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