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22.12.21 발표/부동산 규제 완화/다주택자 8%->1%취득세_기획재정부 2022년 12월 21일 바로 어제! '취득세 중과 완화한다!' 기획재정부 보도참고자료가 나왔습니다. '행정안전부는 12월 21일 다주택자에 대한 취득세 중과를 완화한다고 발표하였다.' 다주택자들의 취득세 중과 완화에 대한 내용을 발표한건데요, 취득세 중과 완화 기존 3주택(조정지역 2주택) 8% → 3주택 4% (2주택자 취득세 중과 없음!) 기존 4주택(조정지역 3주택) 이상 및 법인 12% → 6% 현재 조정대상 지역에 첫 주택, 10억짜리를 매입한다면 3%세율인데, 2번째 주택을 매입할때는 취득세가 8%여서 취득세가 8천만원, 3번째 주택을 매입할때는 취득세가 12%여서 취득세가 1억 2천만원 5억짜리 아파트라면 3번째 주택 구입시 취득세만 6천만원입니다. 세금부담이 어마어마해서 이거내고 저거내고.. 2022. 12. 22.
철산 자이 더 헤리티지 모집공고 발표! 114㎡ 50%추첨제 12억 이하! (평면도 추가) 기다리던 철산 자이 더 헤리티지 12월 15일 오늘 모집공고를 발표했습니다!! 사업개요 공급위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 (철산 주공 8,9단지) 공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 40층, 총 23개동 (총 3,804세대 중 일반공급 1,631세대) 입지환경 서부간선도로, 강남순환고속도로, 서해안고속도로와 7호선 철산역, KTX 광명역과 광명종합터미널로 서울 강남과 인천, 경기지역을 빠르게 이용할수있는 교통 인프라가 구축되있습니다. 도보 10분내외로 이용 가능한 초중고와 철산역 인근 학원가가 위치해있습니다. 관공서, 우체국, 로데오거리, 이마트 등 상업지구 인프라와 현충근린공원, 덕산공원 등 편의시설과 자연환경을 가깝게 이용 가능합니다. CLUB XIAN 다양한 커뮤니티시설 중 눈에.. 2022. 12. 15.
'월세 수익 300만원' 지방 대규모 공단 옆 소액투자! (with 빨쪼쌤) 행크티비 소액투자의 달인 빨쪼쌤의 머니플레이스!! 이번에는 '월세 수익 300만원이 가능한 지방' 입니다!!! 부동산 하락기에 지방에 투자해도 될까요?! 소액투자 얼마면 가능할까요?!! 빨쪼쌤의 분석, 진행방식 한번 보시죠! 빨쪼쌤께서 이번에 픽하신 물건! 2021타경15689 최초감정가 9.8억인 다가구물건이 2번 유찰되어 감정가대비 50%가량 떨어져4.8억에 진행중이며 경상북도 구미에 위치해있습니다. 현재 부동산 분위기는 좋지 않지만, 지방에도 수익낼 물건은 있다! 구미는 다가구 경매가 많고, 감정가대비 30%대에 낙찰되었는데, 최근에는 감정가대비 50~60%정도에 낙찰이 된다고 해요~ 예전 보다는 조금 올라왔지만, 아직도 감정가 보다는 많이 저렴한 가격에 낙찰 받을수있다는게 장점이네요! 그래서 감정.. 2022. 12. 15.
아현뉴타운 ; 마포 더 클래시 분양일정, 분양가, 시세차익, 평면도 마포구 아현2구역 마포 더 클래시 1,419세대 대단지로 조합원 물량 1,225세대 일반공급 53세대 후분양입니다. 분양가가 9억을 초과하여 특별공급은 없습니다. 사업개요 위치 : 서울시 마포구 아현동 662번지 일원 세대수 : 1,419세대 중 일반분양 53세대 전용면적 : 59㎡ 3세대, 84㎡ 50세대 시공 : HDC현대산업개발, SK에코플랜트 시행 : 아현2구역 주택재건축정비사업조합 분양일정 입주자모집공고 : 2022.12.09 1순위 : 2022.12.19~2022.12.20 2순위 : 2022.12.21 당첨자발표 : 2022.12.27 입주시기 : 2023년 1월 공급금액 마포 더 클래시의 일반분양가 평당 4013만원으로 59타입 10억 초반 84타입 14억 초반 발코니 확장 공사비 & 추가.. 2022. 12. 13.
강남 초초역세권 반값 투룸 빌라 소액투자(with. 빨쪼쌤) 행크티비 소액투자의 달인 빨쪼쌤의 머니플레이스!! 이번에는 강남입니다!!! 강남 소액투자 얼마면 가능할까요?!! 빨쪼쌤의 분석, 진행방식 한번 보시죠! 요즘 부동산 하락 시기로 강남 매물이 2번이나 유찰되어 (보통 1회차에, 신건일때 낙찰됨) 강남 초역세권에 위치한 투룸 빌라가 3.6억에 경매가 진행되고있다고 합니다. 플피란 투자한 돈이 남는 것을 말하는데요~ 매수금액 3억/전세가 3.5억으로 셋팅할경우 5천만원이 플피가 되는거죠!! 이번 경매에 나온 물건도 플피셋팅이 가능할까요?!! 사건번호 : 2021타경112025 감정가 5.6억 2회유찰되어 3회차 3.6억으로 진행중 대지권 7평 건물평수 13평인 투룸 매물입니다. 감정가 대비 2억이나 저렴해졌네요:) 토지 감정가가 3.3억으로 현재 진행중인 최저.. 2022. 12. 8.
서대문구 30평대 7억대! 일반분양 1600세대! 도심복합사업 1호 사업지 은평구 증산4구역 수색증산 뉴타운에 들어서는 공공분양단지입니다. 평당분양가 2257만원으로 추정분양가 59타입 5.8억 84타입 7.3억 예상됩니다. 최근 입주자모집공고를 발표한 중화1구역 2835만원 장위4구역 2834만원 평당가격과 비교해보면 공공분양 단지라 평당 600만원 정도 저렴합니다. 공급규모 최고 49층, 전체 3500세대 이중 1646세대 일반분양 59타입 1,980세대 74타입 670세대 84타입 840세대 선호도가 높은 평형스타일로 구성! 시공사는 4개 건설사 참여 포스코, 삼성물산, DL이앤씨, 현대건설 이번달 말에 시공사를 선정할 예정입니다. 6호선 증산역과 딱붙어있는 입지라서 도보로 5분이면 이용가능해보입니다. 주변에 초중고 위치해있습니다. 상암과 디지털미.. 2022. 12. 6.
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