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서울 송파구 성동구치소 부지 사전청약일정, 자격조건 서울에서 가장 저렴하게 나오는 공공분양단지 이미 50만 공급계획을 통해 발표된 나눔형과 일반형으로 고양창릉 S3블록, 양정역세권 S5블록, 서울고덕강일 3단지, 남양주진접2 A7블록 2023년도 부동산시장에서 가장 핫한 분양단지들이죠. 서울 지역의 대규모 공공부지인 송파구 성동구치소 부지개발사업 공급계획을 1300가구에서 1115가구로 축소해 공급하기로하고, 서울주택도시공사 SH가 시행사 역할을 맡아 민간브랜드로 공공분양할 계획입니다. 국토교통부 보도자료에 따르면 송파구 성동구치소 7월에 사전청약이 진행되겠습니다. 동작구 수방사도 7월에 사전청약이 진행될 예정입니다. 동작구 대방 공공주택지구, 중랑구 면목행정타운, 안양시 매곡지구는 12월에 진행될 예정입니다. 송파구 성동구치소부지는 사전청약 일반형, 공.. 2023. 1. 16.
과천S12블록, 1500세대 30평 6억대?! 과천 무순위 과천 지식정보타운 분양단지들 중에서 부적격 판정이난 물량들이 2월부터 무순위 청약으로 쏟아져 나올 예정입니다. 변경된 무순위 청약자격 요건을 적극적으로 활용해야겠습니다. - 거주지 제한 없음 - 1주택자도 청약 가능 과천 S2블록 : 디에트르 과천지정타 민간분양 S2블록 대방건설 디에트르로 확정되면서 상반기 중에 분양에 나올 예정입니다. 서울 경기 인천 누구나 지원 가능하겠습니다. 과천지정타에서도 계속해서 새로운 기회가 생길것같습니다. 과천 S12블록 : 공공분양 과천지정타 최후의 공공분양단지 후보로 계획되고 있는 S12블록 작년에 검토단계에서 올들어 적극적으로 추진되는 분위기입니다. 여기는 과천지정타택지지구 중에 면적이 제일 큰곳입니다. 건설 호수가 거의 1,500세대 입니다. 당초 행복주.. 2023. 1. 11.
특례보금자리론 30일 출시, 3~5%고정금리, 소득무관, DSR제외 특례보금자리론, 금리 연 3.75%까지 가능...30일 시작 금리, 소득·집값 기준으로 2개로 차등 우대형(4.65~4.95%)·일반형(4.75~5.05%) 우대금리 최대 90%p 적용 중도상환수수료 '들어올 때'+'나갈 때' 모두 면제 DSR 배제…LTV(70%)·DTI(60%)...올해 39.6조 공급 [이데일리 노희준 기자] 소득과 관계없이 9억원 집을 담보로 5억원까지 장기고정금리 분할상환 대출로 빌릴 수 있는 특례보금자리론을 30일부터 신청할 수 있다. 금리대는 4%중후반대~5%초반대로 시작한다. 우대금리를 모두 챙긴다면 3.75%까지 금리를 낮출 수 있다. 중도상환수수료는 없고 비규제지역 아파트 기준으로 담보인정비율(LTV) 70%와 총부채원리금비율(DTI) 60%가 적용된다. 총부채원리금상환.. 2023. 1. 11.
[공유] 재건축재개발 투자 적기?! 아파트값 하락세 진정 https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2023010517105621360 "집 안 팔래요" 규제 완화 기대였을까, 아파트값 하락세 진정 - 머니S 정부가 부동산 시장의 역대급 한파를 막고자 규제 완화 방안을 내놓은 가운데 전국 아파트 가격 하락 폭이 9개월만에 감소세로 돌아섰다.5일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 2 moneys.mt.co.kr https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02794566635474768&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 재건축·재개발 주춤?…"투자 적기일수도"[복덕방기자들] 정부가 안전진단 등 정비사업 규제를 대폭 완화하면서 내년 부동산 시장 향방에 관심이 쏠리고 있.. 2023. 1. 6.
[모두의부동산] 규제지역 해제! 최고 수혜지역은?! 유튜브채널 '모두의부동산'에서 이번 규제지역 해제로 최고 수혜지역을 소개해주셔서 내용 공유드립니다:) 1. 규제지역 대거 해제 - 어떤 지역이 해제되었고 - 가장 억울한 지역 / 환호하는 지역은? 강남 서초 송파 강남3구와 용산까지 4개 지역 외에는 전국의 모든 지역이 비규제지역이됐습니다. 수도권과 충청권, 대부분의 광역시 등 관심있게 보는 지역들이 대부분 규제지역이였다가 이번 정부들어와서 빠르게 규제들을 풀기시작했습니다. 2022년 6월에 규제지역 해제 예고 후 7월에 바로 대구, 경산, 여수, 순천, 광양 등을 규제지역에서 해제. 8월에 규제지역 해제 예고 후 9월에 안성, 평택, 양주, 파주 등을 규제지역에서 해제. 곧바로 규제지역 추가 해제 예고 11월 서울, 광명, 과천, 성남, 하남을 제외한 .. 2023. 1. 6.
전매제한 10년에서 3년으로 축소, 눈여겨봐야할 과천·위례 단지들(무순위청약) 강남3구, 용산을 제외한 서울 수도권 지역은 공공택지 또는 규제지역에선 전매제한 3년입니다. 그래서 2020년 정도의 분양한 아파트라면 올해 2023년도에 전매제한이 풀리게 됩니다. 서울수도권 전매제한은 최대 10년이였는데 이게 3년으로 완화되는겁니다. 전매제한에 해제되면 높아지는 금리에 때문에 이자감당하기 힘들어하는 분들이나 집값이 더 떨어지기전에 매도하려는 물량들이 단시간에 쏟아질 가능성이 높습니다. 특히 과천과 북위례 지역의 경우 비슷한 시기에 분양이 이뤄진 단지가 많아 매물이 일시에 나올 경우 실수요자들의 내 집 마련 기회로 작용할 것이라는 전망이다. 4일 국토교통부에 따르면 정부는 오는 3월 주택법 시행령 개정을 통해 전매제한 기간을 최대 10년에서 3년으로 단축한다. 강남3구와 용산 등 수도권.. 2023. 1. 5.
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